다주택자 과세안 결국 폐기 > 베트남에서 사업하기

본문 바로가기

베트남에서 사업하기

[부동산] 다주택자 과세안 결국 폐기

본문

10년 전부터 베트남은 부동산 투자에 대한 과열조짐을 느끼고 약 5년 전부터 ‘다주택자에 대한 과세방안’을 마련하기 위해 고민을 해 왔었습니다. 본인이 살기 위한 집 외에, 투기목적이든 아니면 임대 목적이든 뭐든 무거운 재산세와 세금을 때리겠다는 것이었지요.

 


하지만, 여기는 베트남 아니겠습니까? 부동산과 부의 대부분을 공무원 및 한정된 사람들이 가지고 있는 부패의 국가입니다. 처음에 호기롭게 시작한 과세방안은 해마다 해마다 그 범위가 축소되고 쪼그라 들더니 결국에는 올해 2023년에 완전히 거부당했습니다.


1ab5cea3e6aeca04c18bce31a47f10db_1707016304_0705.jpg
 

지금 현재도 여전히 가격을 낮춰서 신고하는 다운계약서가 기본패시브로 장착되어 있고, 국가 개발 사업등의 정보는 항상 공무원들이 흘리고 다니며, 공산국가 답게 개인토지가 국가산업에 편입되면 정말 쥐똥만한 보상금만 주고 다 내쫒아 버리는 국가 답지요.


뭐 한편으로는 이해는 합니다.


 


표면적인 이유로는


1. 호치민에만 시범적으로 시행해보는 것도 불가하다. 호치민 사람들만 피해보게 하는 것 아닌가?


2. 기준이 개판이다. 겁나 좋은집 한채 가지고 있는 사람은 작은집 여러채를 가지고 있는 사람들에 비해 세금이 거의 없다시피 한다.


3. 전산화가 되지 않은 상태로는 진행할 수 없다. 차명으로 토지가 갈갈히 찢어질 것이다.


4. 누진세가 이상하게 잡혔다.


5. 위의 모든 경우를 종합했을 때, 불균형이 심화되고 탈세가 더욱 가속화 될 것이다.


뭐 이런식의 이야기들이 오고 갔습니다. 일리있는 말입니다.


 


특히 전산화가 되지 않은 베트남 문서처리의 성격 상, 속여먹고 탈세시키기는 충분하죠. 


베트남 부동산 업자들이나, 건설회사, 그리고 다른 관련 부서들도 부정적인 반응을 보였습니다.


하지만, 이건 일반적인 이야기고요,


 


앞서도 말씀드렸지만, 베트남의 부를 한손에 거머쥐고 있는 사람은 정부윗선에 줄을 대고 있는 사람들입니다.


그리고 그런 사람들이 법을 만들고 평가를 하는데, 이게 제대로 될 리가 있을까요?


베트남을 보면 정권의 교체, 그리고 삼권분립이 얼마나 중요한지를 느낍니다.


 


음…


이야기가 샜는데, 베트남 일반인들은 아예 이 이야기에 신경도 쓰지 않더군요.


공통적으로 하는 말이 ‘자기들에게 해로울만한 법안을 만들리가 없다’라는 거였습니다.


-_-


그리고 실제로 그렇게 되더군요 ;;;


 


참조기사 링크 : 인사이드 비나

http://www.insidevina.com/news/articleView.html?idxno=23040


———-


개인적으로 딱 하나 찜찜한것은, 얘네들이 외국인 투자자에게 대하는 태도 입니다.


외국인에 한해서 다주택 과세를 때리는 것도 얘네들은 얼마든지 가능하거든요.


하지만… 뭐 대놓고 그러지는 않겠죠?

댓글목록0

등록된 댓글이 없습니다.
전체 18 건 - 1 페이지

[특이사항] 리베이트 및 허위 구매를 방지하기 위한 물건 구매 절차 ( 품질, 회계, 자재 )

회계, 자재구매 쪽의 직원을 구할 때 월급에 개의치 않는 대범한 모습을 보인다면이색히들은 월급 말고 자기가 뭔가 회사에서 돈을 뜯어갈 방법이 있다고 일단 생각하는 것이 좋다.실제로 몇번 데이고 나니까 현타가 씨게 온다.1. 리베이트 :: 자재구매에서 발생한다. 잡아내기…

[HR] 경리 회계 구인광고

경리회계 구인광고BALEMVINA COMPANY LIMITED (100% KOREAN capital):::::: Hiring ‘Chief accountant’ ( certificate necessary )- INTERNAL Accounting and manage HR*…

[HR] 블랙리스트 - 돈떼먹고 날른다음 별점테러하기

톡방에 올라온 사연여기에계신분들.저에 속터지는 이야기좀들어주세요..제가혈압올라미치겠어요..아까고 이뻐한던 직원18 살짜리를   무척 다른직원에비해 챙겼어요.근데 오토바이잊어버렸다고 .저희더러 도와달라사정사정하길래..300 만동을 도와줬습니다..그리고 …

[경리회계] 뜬금없이 경찰에서 소환장을 받았는데

 암만 생각해도 공무원이 돈내놓으라고 소환하는거 같네요. 이런 경우도 많다고 합니다.댓글이나 답글로 경과상황 업뎃 해 놓겠습니다.

[경리회계] Re: 뜬금없이 경찰에서 소환장을 받았는데 :: 경과보고 1

이제 내용 파악이 좀 됐는데 웃기게 돌아간다.우리 회사는 자체적으로 식당을 운영하고 있는데, 시장에 가서 식자재를 구입해서 그걸로 요리한다.따라서, 세금계산서 따위가 시장에서 발행될 리가 없다.이게 한달에 100만원 정도 나오는데, 1년이 쌓이면 무시못할 돈이라세금계산…

[기타] 한국인이 본 베트남 사람, 베트남사람이 본 한국인

 [한국인이 본 베트남 사람]  1.공공질서나 법 준수, 질서 의식이 낮고, 업무 처리 능력이나 업무수행 속도가 느리다.  2.창의적이지 못하다.  3.지나치게 가족공동체 중심적이다.  4…

[기타] 베트남인은 우선 "네" 라고 대답한 다음 어떻게 할까를 생각한다. (펌)

 베트남 인은 다른 사람, 특히 외국으로 부터 온 사람을 기쁘게 하는 것을 좋아한다 . 그 때문에, 베트남인은 대부분 어떤 질문에도 「네」, 「괜찮습니다」, 「대단한 일이 아니어요」등의 긍정적인 대답을 하지만, 실은 대답한 시점에서 부터 '문제가 무엇…

[기타] 베트남 사업 십계명 (펌)

 사업을 하실 분들이나 막연히 베트남을 동경(憧憬) 해오신 초행(初行) 여러 분에게 도움이 되었으면 합니다. 처음 베트남을 찾는 분들은 책이나 온라인 또는 단순 여행에서 만난 지인의 도움 등으로 베트남에서의 사업을 시작하려 합니다. 베트남 시장의 특성이나 그들…

[공장설립] 베트남에서 사업/장사/가게오픈 시 주의해야 하는 것들

부푼 꿈을 안고 베트남에서 새 인생을 시작하거나, 새로운 사업을 시작하시는 분들이 많을 겁니다.그럼 뭘 가장 주의하면서 시작해야 할까요결론만 말씀드리면 한국인 사기꾼 >>> 베트남 사기꾼 > 공무원 > 경찰 > 컨설턴트 >…

[특이사항] 한국인에게는 요상한 베트남의 업무문화 #2

한국인에게는 요상한 베트남의 업무문화 #1 링크https://play-alone.com/bbs/board.phpbo_table=VNBusiness&wr_id=97. 아주아주 길게 기른 새끼손까락의 손톱 or 풀케어 하고 있는 손톱전쟁을 치른 나라에서는 보다 깔끔…

[특이사항] 한국인에게는 요상한 베트남의 업무문화 #1

 1. 혼날때의 태도 – 옆구리에 팔짱끼고 짝다리 짚으면서 실실 웃는다아마 베트남에서 일을 해 보신 분이라면 열에 아홉은 이걸 꼽을겁니다.직원이 실수를 했기 때문에 불러서 야단을 치는데 저런 자세로 몸을 배배 꼬면서 있는거죠.게다가 얘네들은 특성상 대답도 잘 …

[기타] 얼마전에 일어난 중국인 사장의 베트남 직원 살해사건

바로 얼마전에 베트남 뉴스에서는 대문짝만 하게 ‘중국인 사장이 베트남 여직원을 살해했다’라는 제목으로 대서특필을 했었다.제목만 보면 중국인이 중국인 했네 라고 생각할 수 있고, 베트남 사람들의 여론 역시 꽤나 들끓어서 분노에 찬 베트남 사람들이 중국인에 대해 욕으로 도…

[부동산] 열람중다주택자 과세안 결국 폐기

10년 전부터 베트남은 부동산 투자에 대한 과열조짐을 느끼고 약 5년 전부터 ‘다주택자에 대한 과세방안’을 마련하기 위해 고민을 해 왔었습니다. 본인이 살기 위한 집 외에, 투기목적이든 아니면 임대 목적이든 뭐든 무거운 재산세와 세금을 때리겠다는 것이었지요. …

[HR] 베트남에서 직원 해고하기

앞서도 말씀드린 것 처럼 베트남의 인재 풀은 상당히 골때립니다. 어딜가나 하급 인력과 고급인력이 있지만 가장 문제가 되는 것은 저급인력들의 낮은 교육 수준과 그로 인해 따라오는 낮은 도덕성입니다. 누가 그랬었죠 양심은 지능에 비례하는 거라구요. 여기와서 정말 …

[기타] 베트남 사람이 말하는 좋은 직장에 대하여

한국이나 베트남 뿐만 아니라 세계 어디나 마찬가지일 겁니다. 좋은 직장이란 말은 월급 뿐만 아니라 많은 것을 포함하고 있지요.너무나도 낮은 평균 임금, 최저임금. 그리고 그런 와중에 강하게 나타나는 외국 기업 선호 현상이 이를 대표하기도 합니다만, 평균 근속년…

[HR] 베트남 직원들의 월급정책, 인건비, 최저시급에 대하여

흔히 우리가 알고 있기를 베트남의 인건비는 한국의 1/10 수준이다~월급이 한달에 20만원 정도다~베트남 사람들은 한국인이라고 하면 껌뻑 죽는다~등등…희안하고 잘못된 정보를 많이 알고 계십니다.-_-;;;;그래서 이번에는 베트남의 월급 체계와 더불어 최저임금 …

[특이사항] 베트남에서 비서(SECRETARY) 를 채용하면 생기는 일

언젠가는 써야지… 하고 벼르고 있다가 이제서야 쓰는 글 입니다.제가 처음으로 베트남에 와서 정보조사를 시작할 때… 정말로 막막했더랬습니다. 그래서 어찌어찌 대학생을 섭외하여 과제()를 내고 그 리포트 퀄리티에 따라 용돈()을 주는 식으로 정보를 얻었었지요. 하지만, 이…

게시판 전체검색